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1-7月份海东市完成房地产开发投资22亿元
来源:    时间:2015年08月13日    
据统计,1-7月份海东市共有房地产开发企业77家,累计开发项目82项,完成投资22.75亿元,占到固定资产总投资的7.96%,同比增长11.98%。

从工程构成看:建筑工程完成投资19.37亿元,同比增长12.93%;安装工程完成投资2.37亿元,同比增长45.36%;设备工器具购置完成投资0.4亿元,同比增长152%;其他费用完成投资0.6亿元,同比下降72.58%。

从工程用途看:商品住宅完成投资16.36亿元,同比增长20.41%,其中:90平方米以下户型投资3.41亿元,同比增长11.8%,144平方米以上户型投资1.2亿元,同比下降26.74%;商业营业用房投资5.62亿元,同比下降13.49%。从以上数据分析商品住宅中90-144平方米之间的户型投资占比较大,占到房地产总投资的72%。

从房屋施工、竣工和销售面积看:房屋施工面积495.43万平方米,同比增长10.25%,其中:住宅369.2万平方米,同比增长3.68%。房屋竣工面积85.54万平方米,同比增长1.8倍,其中:住宅65.97万平方米,同比增长1.5倍。房屋销售面积40.95万平方米,同比下降4.28%,其中:住宅32.19万平方米,同比下降15.19%。从以上数据分析,房屋施工面积和竣工均在增长,只有销售呈下降趋势,说明房屋销售前景不乐观,主要是受保障房影响。

从房屋销售额看:1-7月份房屋销售额为13.88亿元,同比下降6.67%,其中:住宅销售额9.04亿元,同比下降23.46%。

综上分析,海东的房地产市场不是很乐观,房地产开发投资虽然呈正增长,但增速不是很高,上半年增速虽然达到31%,但到7月份又回落到12%,增速不是很平稳,房屋施工和竣工面积虽然呈增长态势,但销售滞后,这会影响到房地产企业对后续开发的热潮。