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来信内容： |
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领导您好，麻烦问下新乐小区物业，华西物业管理公司未经业主同意（既没有提前公示，也没有征求业主意见），就将小区内绿化花园改建为停车位，然后安装门禁，收取停车费（以前未将花园改建之前不收），2019年6月之前每月60元，未交停车费的前两个小时5块，超过2小时的部分每小时2块；今年扫黑除恶以后降了些，每月50元，之前挂的停车费收费标准的牌子拆掉了，具体怎么收费的不清楚；像平时不怎么用车，偶尔进出一两次的住户，不交停车费连自家小区都出不去，只能缴费；而且过年过节的家里亲戚过来停车也是个问题，住个两三天的停车费就好几十。而且像这种在原先未划分停车位，后期未经业主同意将小区绿化改建停车位，然后收费的行为真的合理合规吗？（可以在谷歌地图卫星图上面看到原先和现在的小区绿化）望领导予以解决为盼。 |
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回复情况： |
回复内容：
海东市房产管理局答复如下：经调查：一、由于人们生活水平不断提高，车辆越来越多，外来车辆进入小区乱停乱放，堵塞消防通道的情况经常发生，为了更好的管理小区，华西物业在小区内减少绿化增加了停车位，并安装了门禁系统。二、东发改价格〔2019〕401号《关于规范海东市平安区、乐都区住宅物业服务和机动车停放服务收费标准的通知》从2019年7月1日起执行，原来收费标准同时废止。该通知规定：地上停车位50元/辆/月；对临时进入住宅小区的外来车辆，半小时以内不收费。超过半小时的，临时占用地上停车位的按4元/辆/次收取，过夜的按8元/辆/次收。三、华西物业从2019年7月1日起，严格按东发改价格〔2019〕401号通知执行，并不是扫黑除恶后才降价，且只收机动车停放服务费，没有收取车位的租赁费。
2019年9月27日 |
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